계약서의 평에는 복도·계단 면적이 들어 있습니다.
분양 공고의 면적은 세 겹입니다. 전용면적은 현관문 안쪽 실제 거주 공간, 주거공용면적은 계단·복도·엘리베이터 같이 입주민이 함께 쓰는 공간, 공급면적은 둘의 합입니다. 흔히 말하는 "30평"은 공급면적이고, 실제 생활 공간인 전용면적은 20~25평 수준인 경우가 많습니다.
| 호칭 | 포함 범위 | 30평형 예시 |
|---|---|---|
| 전용면적 | 현관 안쪽 | 약 59~68㎡ (18~20평) |
| 주거공용면적 | 복도·계단·엘리베이터 | 약 20~30㎡ |
| 공급면적 | 전용 + 주거공용 | 약 99㎡ (30평) |
| 계약면적 | 공급 + 기타공용 | 주차장·관리실 포함 |
첫째, 공고문의 "전용 59㎡" 같은 숫자를 먼저 보세요. 같은 30평형도 전용이 59㎡인지 68㎡인지에 따라 방 크기가 확연히 다릅니다. 둘째, 발코니 확장 여부를 확인하세요. 확장은 면적에 안 잡히지만 실사용 공간을 크게 바꿉니다. 셋째, 방 배치도를 전용 기준으로 상상하세요. 공급면적 기준으로 가구를 맞추면 들어가지 않습니다. 평·㎡ 환산은 변환기를 쓰세요.
약 17.8평입니다. 흔히 "24평형" 공급면적에 해당합니다.
아니요. 중개 현장에서 전용면적을 이르는 말입니다. 계약서에는 ㎡로 적힙니다.